住宅ローンの落とし穴 | 住宅ローンとつなぎ融資の金利・手数料について

 

住宅ローンの落とし穴

銀行も公的融資の住宅ローンも、家を建てる際は欠かせない、
とても頼りになる存在なのですが、気をつけなければいけないことがあります。

それは、工事の際の支払いと、銀行からの融資のタイミングです

家を建てるためには、必要な費用が大きいので、
家を建てる業者もお金を貸す金融機関もとても慎重です


まず、融資側は、今から建てる家なのに(そのための融資なのに)
実際は、その家が完成してから、その家を担保にしてしかお金を貸そうとはしません。

一方、家を建てる業者側は工事の前から、
着手金として建築費用の一部(たとえば3分の1)を請求してくるのです。

実際の融資のお金を手にすることが出来ないのに、その3分の1を払えといわれても普通は無理です。

支払いに対して、漠然としかイメージしていなかった人は、ここで驚いてしまうでしょう。

 

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